1996〜2006年築, 専有面積65.21㎡〜85.21㎡の平均販売価格
大阪府
52.2万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市浪速区
98.7万円/㎡
前年比+83.3%
パークプラザなんば
大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
5,228万円
69.5万円/㎡
2,432
4,296
6,160
8,024
AI査定結果
推定相場価格
5,228万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,296万円〜6,160万円
57.1万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月24日
パークプラザなんば
4,980万円（66.2万円/㎡）/ 7階 / 75.21㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 75.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 64.5万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 60.4万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,980万円 | 67.9万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,200万円 | 55.8万円 | 9階 | 75.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,200万円 | 56.0万円 | 9階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/12 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/06 | シャリエなんばファースト 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅3分 | 3,690万円 | 60.3万円 | 61.21㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/08 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅2分 | 4,080万円 | 58.1万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 7,980万円 | 94.5万円 | 84.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/30 | ウエストキャピタル・ナンバ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,880万円 | 59.8万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市浪速区では83.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して32.9%割安です。