1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市浪速区
62.6万円/㎡
前年比+5.2%
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パークプラザなんば
大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
6,175万円
80.1万円/㎡
4,479
5,610
6,740
7,871
AI査定結果
推定相場価格
6,175万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,610万円〜6,740万円
72.7万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
パークプラザなんば
6,280万円（81.4万円/㎡）/ 5階 / 77.13㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は71.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,280万円 | 81.4万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/18 | 3,680万円 | 64.8万円 | 11階 | 56.79㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 6,490万円 | 84.1万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/22 | 6,490万円 | 84.1万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/09 | 6,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 6,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 6,680万円 | 86.6万円 | 5階 | 77.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,850万円 | 62.9万円 | 5階 | 77.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 75.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 66.2万円 | 7階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 64.5万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,780万円 | 60.4万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,980万円 | 67.9万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,200万円 | 55.8万円 | 9階 | 75.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,200万円 | 56.0万円 | 9階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 6,280万円 | 81.4万円 | 77.13㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロ一タ一プラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,680万円 | 62.0万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/25 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/18 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,550万円 | 75.9万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/19 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 7,180万円 | 85.0万円 | 84.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/18 | シャリエなんばファースト 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅3分 | 5,299万円 | 78.8万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/04 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 5,198万円 | 83.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/09 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/09 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 4,890万円 | 62.6万円 | 78.06㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市浪速区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して30%割高です。
マンション概要
| マンション名 | パークプラザなんば |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府大阪市西区南堀江二丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 106戸 / SRC造